Герб райна
Администрация
Уинского сельского поселения
Уинского муниципального района
Пермский край

Для сельхозугодий установлен особый правовой режим.

Для многих жителей Пермского края, выделивших в счет земельных паев земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения актуальным является вопрос об изменении его целевого использования, например: для дачного строительства.

На вопрос о возможности изменения разрешенного использования земельных участков из категории сельскохозяйственного назначения отвечает Римма Зарипова, начальник Чернушинского межмуниципального отдела:

– В Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий своей целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе использования в сельскохозяйственной деятельности.

Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйтсвенных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч.1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из единой категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенного пункта.

Согласно ч. 10 ст. 35 и ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ зоны сельскохозяйственного использования, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов.

С учетом названных положений и правил п.2 ст.7 Земельного кодекса земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию – «земли населенных пунктов».

Таким образом, до перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию у органа местного самоуправления отсутствуют основания по принятию решения  об изменении  вида разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на «для садоводства».

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)